Про ГПЗУ и получение разрешения на строительство

При наличии выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта (выписки) с отображением контура земельного участка, собственник заказывает у кадастрового инженера изготовление топосъемки (результат которой должен быть учтен в Департаменте архитектуры и градостроительства, о чем должен свидетельствовать штампик на топосъемке). Имея на руках выписку ЕГРН с координатами контура участка, топосъемку, Собственник участка (или его представитель по доверенности) обращается через МФЦ с заявлением в Департамент архитектуры о получении ГПЗУ. Данная услуга должна быть оказана в течении 30 дней. Получив ГПЗУ, на котором должно отражено пятно застройки на Вашем участке и с его учетом, Собственник сам (или обратившись к кадастровому или иному инженеру) готовит СПОЗУ — схему планировочной организации земельного участка, на которой должен быть отображен контур планируемого к постройке индивидуального жилого дома в границах пятна застройки, которое отображено в ГПЗУ. При наличии СПОЗУ и ГПЗУ, собственник снова через МФЦ обращается с заявлением о получении разрешения на строительство в Департамент архитектуры. В случае удовлетворительного решения по данному заявлению, разрешение на строительство должно быть выдано через 10 рабочих дней.

Если Ваш земельный участок с видом разрешенного использования «Для ИЖС» и Вы собираетесь на нем строить жилой дом или реконструировать существующий, в результате чего будет увеличена общая площадь существующего дома, не пренебрегайте получением разрешения на строительство (реконструкцию). Этим Вы обезопасите себя в будущем при вводе в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости.

Группа компаний «МЕГА-ДЕЛО» — кадастровые работы с удовольствием!